Pourquoi faire appel à un maître d’œuvre pour la construction de sa maison dans le Morbihan ?

Avant de vous dévoiler les avantages de passer par un maître d’œuvre pour la construction de votre maison dans le Morbihan, rappelons brièvement quelles sont ses missions. 

Le maître d’œuvre est un professionnel dont le rôle est de mener à bien les travaux de construction confiés par le maître d’ouvrage qui peut-être un particulier (vous), un promoteur ou encore un marchand de biens par exemple. 

Le maître d’œuvre peut prendre en charge tous les aspects de la construction d’une maison, de la conception du projet à la remise des clés. 

En effet, ce dernier est chargé aussi bien de l’aspect architectural, technique, mais aussi économique du projet. 

Voyons maintenant pourquoi un maître d’œuvre est un acteur incontournable pour la construction d’une maison dans le Morbihan.

L’expertise d’un professionnel  

Faire appel à un maître d’œuvre vous permet de bénéficier d’un accompagnement durant vos projets de construction. Le maître d'œuvre étudie et vous conseille aussi bien sur les aspects techniques que sur les aspects esthétiques. Ses connaissances et son expertise vous permettent de mettre en œuvre la construction d’une maison unique correspondant à vos envies. 
D’autre part, le maître d’œuvre est l’intermédiaire entre vous et les artisans. Tel un chef d’orchestre, il gère l’avancée des travaux et guide les différents acteurs pour que le résultat soit à la hauteur de vos attentes. Il parle le même langage technique et s’assure que les travaux sont réalisés dans les règles de l’art et dans le respect du cahier des charges.

La réalisation d’un projet sur-mesure 

Parmi les différentes missions du maître d’œuvre, on retrouve la rédaction du cahier des charges qui servira à établir les plans de travaux. Cela permet de réaliser votre construction en respectant les détails de votre projet aussi bien dans le temps et dans l’espace. 
Le maître d’œuvre est à l’écoute de vos futurs besoins pour concrétiser votre projet. En effet, il vous accompagne pour vous offrir une maison en fonction de votre personnalité, vos envies et vos valeurs. 

Concrètement, les missions du maître d’œuvre sont : 

• La découverte des besoins du client tout en tenant compte des contraintes ; 
• L’étude de la faisabilité du projet ;
• La conception des plans ;
• L’étude du coût du projet ;
• La demande du permis de construire et les démarches administratives liées ; 
• Le choix des entreprises et artisans ;
• Le suivi technique du chantier ;
• Le suivi administratif du chantier ;
• L’accompagnement et la réception de travaux. 

Ainsi le maître d’œuvre vous accompagne dans la réalisation d’un projet de construction sur mesure dans le respect des critères validés. 

Bon à savoir : Un bureau de maîtrise d’œuvre est indépendant des artisans. Autrement dit, il vous conseille en toute transparence, sans conflit d'intérêt et par conséquent il protège vos intérêts.

Le respect du budget 

Lorsque vous vous lancez dans la construction d’une maison, la question du budget est primordiale. Le maître d’œuvre saura respecter votre budget et éviter les mauvaises surprises. 
Pour cela, il établit un chiffrage précis et vous informe de toutes les contraintes techniques du projet (matériaux et main d’œuvre).

Le suivi de chantier

Faire appel à un maître d’œuvre c’est choisir la tranquillité d’esprit. En effet, il suit le chantier avec rigueur et vous tient informé de l’avancement des travaux.  
Il fait le lien entre les différents intervenants, établit les plannings avec les entreprises et le plus important, il vérifie que les travaux sont réalisés conformément au cahier des charges et que les délais sont respectés. 
D’autre part, un maître d’œuvre sera réactif et agira rapidement en cas d’imprévus sur le chantier. Cette proximité géographique rend le maître d’œuvre et les artisans efficaces pour gérer votre projet dans le Morbihan.

Les garanties du maître d’œuvre

Nous l’avons vu, le maître d’œuvre vous accompagne dans votre projet de A à Z. C’est ce suivi complet qui vous garantit un travail de qualité et professionnel lors de la construction de votre maison dans le Morbihan. 
Mais en plus de ce suivi rigoureux, vous bénéficiez des garanties du maître d’œuvre, à savoir :
Respect du budget et des délais : Le contrat de maîtrise d’œuvre vient définir les responsabilités de chaque partie intervenante dans la construction de la maison. En outre, seuls les travaux réalisés et validés par le bureau d’étude doivent être payés, conformément aux devis. En résumé, un maître d’œuvre vous évite les mauvaises surprises qui pourraient survenir pendant le chantier ! 
Garantie de parfait achèvement, biennale, et décennale : En tant que propriétaire, vous bénéficiez d’une assurance décennale obligatoire valable 10 ans. Elle vous protège en cas de défaut pouvant affecter la solidité de la maison. À cette garantie s’ajoutent les garanties de parfait achèvement (1 an) et de bon fonctionnement (2 ans) des entreprises qui interviennent dans la construction de la maison. Ces garanties couvrent les dommages et malfaçons éventuels qui pourraient survenir après la réception de l’ouvrage.

Bon à savoir : En tant que maître d’ouvrage, vous devez souscrire une assurance dommages ouvrage pour la construction ou la rénovation de votre maison. Elle vous protège pendant 10 ans en cas de malfaçons importantes.

En résumé, faire appel à un maître d’œuvre dans le Morbihan comme Baticonfort pour votre projet de construction, c’est opter pour la sérénité et la tranquillité d’esprit. Nous vous accompagnons tout au long du projet pour vous offrir la maison de vos rêves !