PTZ 2025 : Comment obtenir le prêt à taux zéro pour la construction de maison neuve ?

Le prêt à taux zéro est un dispositif d'aide mis en place par l’Etat. Il permet aux acquéreurs d'un logement neuf, destiné à la résidence principale, de financer leur achat par un prêt immobilier, sans payer ni d'intérêts, ni de frais de dossier. 

Créé en 1995 pour favoriser l’accès à la propriété des revenus modestes, son champ d’application évolue au fil des ans pour s’adapter au marché immobilier et au contexte économique. 

En 2025, pour faire face à la crise du logement et aux taux d'intérêt élevés, le dispositif évolue à nouveau pour s'élargir à la construction de maison individuelle.

En tant que maître d'œuvre, nous nous réjouissons de cette opportunité pour nos clients. Nous vous en partageons les grandes lignes dans cet article et vous invitons à prendre rendez-vous pour en savoir plus.

PTZ 2025 : Quels changements ?

Le nouveau PTZ 2025 fait partie de la loi de finances 2025 portée par le premier ministre et qui entrera en vigueur à compter du mois d'avril. Ce dispositif social, autrefois destiné à l'habitat collectif en zone tendue, s'étend désormais aux maisons individuelles sur toute la France pour soutenir l'accession à la propriété.

• En 2025, le PTZ est étendu à la construction de maison individuelle. C’est une excellente nouvelle pour nos clients qui peuvent désormais avoir recours à ce prêt avantageux.
• Le Prêt à Taux Zéro est également élargi à l’ensemble du territoire français, c’est donc une aubaine pour les habitants des zones géographiques qui ne pouvaient pas y accéder jusqu’à présent.
• Le PTZ 2025 sera disponible à partir du 1er avril 2025 jusqu’au 31 décembre 2027. 

Le Prêt à taux zéro est destiné aux primo-accédants, soit toute personne qui, au cours des deux dernières années, n’a pas été propriétaire de sa résidence principale. Il s’agit donc principalement de personnes ayant été jusqu’à présent locataire de leur logement.

Quels logements sont éligibles au PTZ 2025 ?

Le PTZ 2025 est destiné à l'acquisition d'une résidence principale, qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison. Cette résidence principale doit être occupée par ses propriétaires au plus tard un an après la fin des travaux.

Quelles sont les conditions de ressources ?

Il existe en effet des plafonds de ressources. L’octroi du PTZ dépend du revenu fiscal de référence de votre foyer, en fonction de la composition de votre ménage et de la zone géographique concernée par votre achat immobilier.

Quelles sont les zones géographiques éligibles ?

Le PTZ était jusqu'alors destiné à l'acquisition d'un appartement neuf au sein d'un immeuble se trouvant dans une zone faisant état d'un déséquilibre entre l'offre et la demande de logement (Zone A, A bis, B1).

A la date du 01/04/2025, le PTZ concerne désormais aussi la construction de maison individuelle, et ce dans toute la France. Nos clients du Morbihan et de la Loire-Atlantique peuvent désormais y avoir accès.

Le prêt peut également servir à financer la transformation d'un local en logement, et nous pouvons également vous accompagner dans sa rénovation.

Quelles banques proposent le Prêt à Taux Zéro ?

Pour obtenir un Prêt à Taux Zéro en 2025, vous devez vous tourner vers les banques ayant signé une convention avec l'Etat. Ces établissements bancaires ne sont cependant pas tenus de vous accorder ce prêt. Nous vous recommandons donc de formuler votre demande à plusieurs banques.

Comme pour un prêt traditionnel, il vous faudra rassembler les pièces nécessaires au montage de votre dossier bancaire (pièces d'identité, avis d'imposition, justificatif de primo-accession...). Les délais d'obtention de votre prêt sont également les mêmes, allant de 2 à 3 mois du montage du dossier jusqu'au déblocage des fonds.

Quel est le montant du Prêt à Taux Zéro ?

Le PTZ 2025 n'a pas pour vocation de couvrir l'ensemble du coût de votre logement mais seulement une partie du coût total. Il peut cependant être utilisé en complément d'un autre prêt immobilier (prêt classique, prêt épargne logement, prêt d'accession sociale...) dont le montant doit être supérieur à celui du PTZ.

Quelles sont les modalités de remboursement du Prêt à Taux Zéro ?

La durée de remboursement de votre prêt varie entre 20 à 25 ans. Vous pouvez différer votre prêt sur une période de 5 à 15 ans. Aucune mensualité ne vous sera alors demandée.

Comment calculer le montant du PTZ ?

Pour calculer le montant maximum auquel vous avez le droit en tant que primo accédant pour la construction de maison neuve, vous pouvez vous rendre sur le simulateur de PTZ mis à disposition par le gouvernement.

Différence entre le PTZ et l'ECO-PTZ

• Le PTZ peut financer l'acquisition ou la construction d'un logement neuf.
• L'ECO-PTZ est destiné à financer les travaux de rénovation énergétique de logement ancien. L'ECO-PTZ à la différence du PTZ n'est pas soumis à des conditions de ressources financières.

Il est tout à fait possible de cumuler ces deux aides dans votre projet immobilier.

Autres aides cumulables

Il existe d'autres aides cumulables avec le PTZ, à savoir, le Prêt 'Accession Sociale (PAS), les aides des collectivités locales comme à Nantes Métropole, ou encore les primes énergétiques comme MaPrimeRénov'.

Chez Baticonfort, nous accompagnons nos clients dans la construction de leur maison depuis 30 ans en Bretagne et en Pays de La Loire. Entreprise familiale, nous bénéficions d'un savoir-faire et d'un réseau solide qui se transmet d'une génération à l'autre. Proche de nos clients, notre force repose dans le suivi de nos chantiers afin de mener à bien nos projets dans le respect du budget préalablement établi et des délais fixés. 

Quel que soit votre budget, nous sommes à votre écoute, et nous nous réjouissons de pouvoir accompagner davantage de clients dans leur accès à la propriété grâce au PTZ 2025. N'hésitez pas à prendre rendez-vous en agence afin d'obtenir plus d'informations sur la construction de votre future habitation et son financement.