Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ?
Lorsqu’on souhaite faire construire une maison par un professionnel, on pense logiquement au constructeur de maison. Or, le constructeur n’est pas le seul professionnel du BTP à pouvoir répondre à votre demande. L’architecte et le maître d’œuvre ont, eux aussi, pour métier la construction de maison. Si la fonction de l’architecte est bien connue, celle du maître d’œuvre un peu moins. Et pourtant, la sollicitation d’un maître d’œuvre pour la construction d’une maison offre souvent des avantages.
Chez Baticonfort, nous sommes maître d’œuvre en Bretagne et Pays de la Loire, spécialisé dans la construction de maison individuelle depuis 1998 ! Alors nous sommes bien placés pour vous expliquer notre métier. Nous détaillons pour vous, dans cet article, le rôle du maître d’œuvre, ses missions, ses responsabilités et ses obligations.
Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ?
Le maître d’œuvre : le chef d’orchestre de projet de construction
Un maître d’œuvre est une personne morale ou physique qui gère la conduite d’un chantier de construction. Il peut intervenir aussi bien sur des maisons individuelles pour les particuliers, que sur des bâtiments professionnels. Il est également possible de faire appel à lui pour les projets d’extension et de rénovation de maison.
Un bureau d’études en maîtrise d’œuvre est expert dans la gestion de projet de construction. Il intervient tout au long du projet, de la conception des plans à la réception des travaux, en passant par la conduite du chantier, en coordonnant les artisans et en contrôlant les travaux.
Il est un interlocuteur de confiance qui saura vous orienter en matière de coûts et de délais et vous conseiller dans les choix techniques inhérents à tout projet de construction.
Quel est le rôle d’un maître d’œuvre ?
Les missions du maître d’œuvre tout au long de votre chantier
Lors d’un projet de construction, le maître d’œuvre a pour rôle l’organisation, la coordination et la supervision du chantier. Son objectif est de vous permettre de vivre la construction de votre maison sereinement dans la mesure où il veille au bon déroulement du chantier et à sa conformité avec le cahier des charges, pour vous. Et ce bien sûr, dans les délais et le budget définis en amont.
Un bureau d’études en maîtrise d’œuvre intervient dans toutes les étapes de la construction de votre maison individuelle :
- Etudes préliminaires de faisabilité
- Conception des plans et planification
- Coordination des artisans et entreprises du BTP intervenant
- Suivi technique et contrôle du chantier
- Suivi administratif et comptable
- Réception des travaux
Quelles sont les responsabilités d’un maître d’œuvre ?
- Le maître d’œuvre a un devoir de conseil vis-à-vis de son client
Nous vous conseillons sur les choix à effectuer lors du chantier de construction de votre maison. Ce devoir de conseil inclut le signalement de tout élément non conforme au contrat, aux règles de l’art et aux normes en vigueur.
- Le maître d’œuvre doit tenir le client informé de l’avancement de son chantier
Nous vous tenons au courant régulièrement de l’évolution de votre chantier avec des rapports détaillés. Ce suivi régulier, dans la transparence, nous permet de détecter d’éventuels problèmes et de vous apporter des solutions.
- Le maître d’œuvre doit contrôler la conformité au cahier des charges
Nous veillons à ce que l’évolution de la construction de votre maison se fasse toujours dans le respect du cahier des charges établi en amont des travaux.
- Le maître d’œuvre doit s’assurer du respect du budget et des délais
Nous nous assurons que le budget et les délais définis à la signature du contrat soient respectés par l’ensemble des corps de métier intervenants sur votre chantier.
Quelles sont les obligations d’un maître d’œuvre ?
Les obligations du maître d’œuvre lors de la construction de maison individuelle
Il est important de noter que le maître d’œuvre a une obligation de moyens (et non de résultat) vis-à-vis de son client, ce qui veut dire qu’il doit mettre tous les moyens à sa disposition en œuvre pour la réalisation du projet, et ce, de manière consciencieuse.
- Le maître d’œuvre a l’obligation de souscrire à certaines assurances
Nous nous engageons à souscrire aux assurances de responsabilité civile professionnelle et de garantie décennale. Ces deux assurances sont obligatoires et couvrent les dommages pouvant survenir après la réception des travaux.
- Le maître d’œuvre doit respecter les normes et réglementations en vigueur
Nous veillons au respect des lois applicables durant tout le déroulement du chantier de construction, ainsi qu’aux règles de l’art. Nous vous garantissons ainsi la sécurité, la qualité, et la durabilité de votre future habitation.
- Le maître d’œuvre doit également respecter le contrat de maîtrise d’œuvre
Nous nous assurons du respect des termes du contrat ainsi que du cahier des charges afin de garantir à nos clients un résultat conforme à leurs attentes.
Comment reconnaître un bon maître d’œuvre ?
Les qualités d’un bon maître d’œuvre pour la construction de votre future habitation
Afin de choisir le meilleur maître d’œuvre pour votre projet de construction, d’extension ou de rénovation, vérifiez ces 3 critères suivants lorsque vous rencontrez un bureau d’études :
- Un bon maître d’œuvre a de l’expérience et des références à mettre en avant
- Un bon maître d’œuvre a des compétences techniques qui lui permettent de suivre votre chantier
- Un bon maître d’œuvre est une personne avec qui vous vous sentez en confiance
Ainsi, lorsque vous vous apprêtez à faire construire votre maison, considérez le maître d’œuvre, au même titre que le constructeur ou l’architecte, dans votre choix. Vous hésitez encore sur le choix de votre interlocuteur pour la construction de votre logement ? Consultez notre article Pourquoi faire appel à un maître d’œuvre ? pour obtenir plus d’informations sur les avantages de l’accompagnement par un bureau de maître d’œuvre.
Baticonfort est un bureau de maîtrise d’œuvre qui vous accompagne dans vos projets de construction, d’extension et de rénovation en Bretagne et Pays de la Loire grâce à ses agences de Vannes, Savenay, Guérande et la Roche-Bernard. Entreprise familiale présente depuis 30 ans sur le territoire, nous mettons notre expertise et notre savoir-faire au service de votre projet.