Qui intervient sur un chantier de construction ?
Difficile de se projeter dans la construction de sa première maison lorsqu’on n’y connaît rien ! À qui s’adresser ? Quel budget ? Quel délai ? Ou encore qui intervient sur un chantier ?
Chez Baticonfort, nous sommes maître d’œuvre depuis 30 ans et nous avons l’habitude de guider nos clients, quel que soit leur niveau de connaissance, dans leur projet immobilier.
Aujourd’hui, nous tâcherons de vous apporter un maximum d’éléments pour bien comprendre qui fait quoi et à quel moment sur un chantier de maison. Nous vous parlerons donc des artisans et entreprises du BTP intervenant dans la réalisation de votre maison, étape par étape.
Une étape cruciale de votre projet : la viabilisation
Dans le cas où le terrain que vous venez d’acquérir ne serait pas viabilisé, il faudra procéder aux raccordements des différents réseaux tels que l’électricité, le gaz, le téléphone et le tout-à-l’égout c’est-à-dire l’accès à l’eau potable (EP), et celui des eaux usées (EU), ou une solution d’assainissement individuelle si le réseau d’assainissement public n’existe pas.
Cette démarche vous incombe, mais votre maître d’œuvre Baticonfort vous assiste pour cette première phase du projet de construction.
Le gros œuvre
Le « Gros œuvre » est une phase assez longue qui comprend diverses interventions. Ce sont tous les travaux de structure de l’ouvrage :
. La maçonnerie :
- Terrassement de la partie du terrain où se situera la construction,
- Les fondations coulées sur lesquelles viendront s’installer les murs de fondation,
- La réalisation des réseaux du système d’assainissement,
- Le soubassement des murs (partie inférieure des murs),
- L’élévation des murs porteurs de la maison.
. La menuiserie c’est-à-dire le montage de la charpente et la pose des huisseries extérieures (portes et fenêtres),
. La couverture, qui consiste à poser le revêtement de toiture (ardoises, tuiles…).
. L’étanchéité, pour garantir l’imperméabilité de votre maison généralement assurée par le couvreur ou un étancheur.
. Façade (Isolation Thermique Extérieur, Revêtements extérieurs) : cette ultime intervention qui rend l’extérieur de votre maison plus bel encore vient mettre un terme à de longs mois de travaux.
Ces travaux permettent d’isoler l’intérieur de la maison pendant toute la durée du reste des travaux ; ce qu’on appelle la mise hors d’eau, hors d’air.
Le second œuvre
Le « Second œuvre » une phase qui vise à rendre la maison habitable. Ce sont également les travaux qui concourent au confort et à l’embellissement de votre future demeure. Il nécessite l’intervention de plusieurs corps de métiers.
- Isolation thermique et phonique : rendre la maison hermétique au froid et à l’humidité est essentiel afin de réduire la consommation énergétique. De même, il est important de minimiser les nuisances sonores qu’elles proviennent de l’extérieur ou non. Le plâtrier plaquiste intervient sur l’isolation intérieure de la maison.
- Plomberie, Chauffage, Refroidissement : il s’agit de raccorder la maison aux réseaux d’eau et de l’acheminer dans les pièces de la maison telles que la cuisine, la buanderie, les salles de bain. Le plombier se chargera de poser les sanitaires, la robinetterie et le système de chauffage.
- Électricité (production et équipements), Ventilation : il s’agit d’acheminer l’électricité dans toutes les pièces de la maison, de poser un tableau électrique, des prises de courant, des interrupteurs et toutes installations fonction des nouvelles technologies (domotique).
- Cloisons, Doublage, Menuiseries intérieures : le plaquiste ou plâtrier monte les différentes cloisons qui délimiteront les espaces. Le menuisier se chargera de la mise en place des portes intérieures, de l’escalier, des plinthes, des aménagements intérieurs tels que les placards…
- Revêtements intérieurs (carrelage, parquet, sol souple, peinture) : c’est toute l’esthétique de votre maison qui se met en place par vos choix murement réfléchis. On fait généralement appel à une entreprise de peinture sur ces sujets. On désigne ces travaux sous le terme de finitions car ils complètent la construction en lui donnant « vie ».
Vous et votre maître d’œuvre Baticonfort peuvent alors, réceptionner l’ouvrage et en dresser un procès-verbal. C’est une visite complète et minutieuse de la maison où tous les intervenants sont présents. Tous les défauts ou malfaçons sont mentionnés en tant que « réserves » et doivent être levés afin d’actionner les garanties offertes par le parfait achèvement de travaux.
L'étape de l'aménagement extérieur
Il est possible d’ajouter l’étape suivante à ce déroulé, bien que non indispensable à votre emménagement, cela demeure une étape qui vient très largement contribuer votre mieux-être ! Il s’agit de l’aménagement extérieur, notamment avec les travaux de la terrasse, le jardin, l’allée, la pose de clôture et/ou de portail, la mise en place d’éclairage extérieur, etc.
Cette liste est non exhaustive et chacun pourra la compléter selon ses envies ! À noter que ces interventions peuvent survenir bien après l’emménagement. Il se peut aussi que vous ayez envie d’en réaliser une partie par vous-même.
Faites confiance à une équipe experte du bâtiment, comme la nôtre, puisqu’avec Baticonfort, c’est simple comme construire à Vannes, Savenay, Guérande et la Roche-Bernard.